24時間換気システム

快適・健康な住まいづくりに
重要な計画換気とは

計画換気とは、24時間換気システムを使って住宅内に流れる空気を計画的にコントロールすることです。
ウェルダンでは24時間換気（計画換気）の必要性に日本ではほとんど気付いていなかった40年近く前に欧米の住宅視察にて計画換気に出会い、健康・快適住宅の普及に非常に重要だと考え導入を始めました。
計画換気は快適な住まいづくりのために大変重要で、その理由は以下の通りです。

屋内ではさまざまな汚染物質が発生しています。
人の呼吸により発生する二酸化炭素(CO2)、シックハウスの原因の1つであるホルムアルデヒドやトルエン、
キシレンなどのVOC（揮発性有機化合物）など多くの種類があります。これらを屋外に排出し、
新鮮な空気を外部より取り入れ屋内の衛生、住環境の維持のためにとても大切です。

屋内では、人の呼吸や汗、調理による水蒸気、風呂の水蒸気など多く発生しています。
それらを屋外に排出し湿度を一定に保ち、結露を防ぐことができます。
結露が発生しないため、カビやダニの発生を抑制することができるのです。

体臭やトイレ、ゴミなどの生活に伴う様々な臭いや、
衣類や布団から出るほこりも排出する必要があります。

汚染物質や水蒸気、臭い・ほこりを屋外に排出し、代わりに外部の新鮮空気を取り入れます。
家の中の空気が2時間でそっくり入れ替わる量（1時間で0.5回）を換気します。
給気口には花粉だけでなくPM2.5やウイルス、排気ガスなどといった煤煙が屋内に侵入するのを防止する
「フリマーフィルター」が全棟に標準で装備されています。

第三種換気のメリット・デメリット

• ダクト内部の汚れが屋内に拡散されることが無い

  第三種換気には、屋外への排気ダクトしかなく、給気は各居室の外壁に設けられた壁の厚み分だけのダクトしか存在しません。
  排気側のダクトは例え内部が汚れてきても、屋外へ排出するルートですから屋内の汚染はありません。

• シンプルで故障が少なく、メンテナンスが容易

  本体のモーターは1つで、大変シンプルな機械ですので故障の心配が非常に少ないシステムです。
  また、給気口に装着されているフィルターは1年に1度交換し、その間の手入れは不要です。
  本体の清掃も5～10分程度の簡単な掃除を1年に1度行うだけです。

• ランニングコスト、イニシャルコストが安い

  第三種換気システムの1か月当たりの電気代はわずか500~600円。
  また、シンプルな機械ですので第一種換気に比べ機械本体のコストが半分程度で済みます。
  またダクト配管も排気側のみですからこれも半分程度となります。

• 換気システムの運転音が気にならない

  第一種換気のように、給気側ダクトを通して聞こえる換気システムのモーター音が居室内で気になることはありません。
  また給気口からの外部の騒音の侵入や、反対に室内の音（ピアノやオーディオ）の音漏れを心配される方がいますが、もともとサッシ部や壁のわずかな隙間や、構造体そのものからも音が伝播されているため、給気口が外部に開いているから音が特に気になるということは通常ありません。 またシアタールームやピアノ室など、特に音漏れに対して配慮しなければならない場合、給気口の専用防音カバーを装着できますので安心です。

• 高気密住宅でなければ計画的な換気はできない

  第三種換気は住宅の気密性能が高くなければ採用できません。
  居室を給気側とし、浴室・トイレ・キッチンなどの水周りや納戸などを排気側として家中の換気経路（空気の流れ）を計画します。
  隙間の多い住宅では無計画に壁や天井の隙間、サッシ周りから空気が入ってしまい、機械により排気をした分、新鮮な空気が給気口から入ってこなくなってしまうからです。

  

• 換気ルート設計にノウハウが必要

  そのルートをきちんと計画し、空気だまりができないようにします。そのためには高度な知識と技術を要するため、
  豊富な経験やノウハウを持つ設計事務所や建築会社が必須です。

第一種換気（熱交換タイプ）のメリット・デメリット

• メンテナンスが難しい

  排気のみをダクトによって排出する第3種換気に対し、第1種換気（熱交換タイプ）は新鮮な空気を各居室へ送るのにもダクトを使用します。
  新築時には気にならないのですが、5~10年程度経過するとそのダクト内部の汚れが給気口（新鮮空気の出口）から出ているのが肉眼で見られます。30年以上前に当社が第1種換気を採用していた当時の建物でも、給気口周囲のクロスの黒ずみや、黒い鉛筆カスのような微細な汚れが給気口から落ちてくる事例がありました。
  「ダクト内を空気が流通しているから汚れの付着やカビの発生はありえない」という話をたまに耳にしますが、実際は大変汚れています。
  またダクトは家の床や壁の内部を曲がって配管されていますので、クリーニングすることも大変困難です。
  新築からある程度の期間を経過すれば、新鮮な空気と一緒にこれらダクト内の汚れがどうしてもでてしまうのです。
  家中に配管されたダクト（新鮮空気の通り道）の内部を個人でクリーニングすることは極めて困難で、業者によりクリーニングを行うにしても費用がかかってしまいます。

• ランニングコスト、イニシャルコスト全てにおいて不経済

  第一種換気は、給気用と排気用との2つのモーターが必要で、ランニングコストと熱回収により生み出されるエネルギーを比べると省エネとはいえません。家の内外で大きな温度差がある冬季以外はそもそも熱交換のメリットが少ない上に、冬季以外もモーターの2重の運転コストは必要となるからです。
  冬や夏に熱交換ができるといっても、そもそも換気により流入する外気の熱容量は非常に少なく、建物という熱容量の巨大な固まりからみるとごくわずかしかありません。加えてイニシャルコストを考慮すると、機械本体とダクト配管費が高く、また故障や本体の交換費用も高く、第一種（熱交換タイプ）では割に合いません。

• 24時間換気システムの運転音が夜中に気になる

  第一種換気では給気は居室にダクトを通して送られてくるため、風切音や本体のモーター音が聞こえます。
  人の感じ方の差はありますが、就寝中には特に気になります。

全館空調タイプのメリット・デメリット

• 換気と空調の一体化は住まい手に不利

  換気は1年中、終日必要であるのに対し、温湿度の調整が必要なのは夏と冬の時期であり、その期間の中でも必ずしも24時間運転が必要なわけではありません。本来、換気設備とエアコン等の空調設備とは全く別のものです。
  第一種換気のダクトと空調のダクトを共有化できることがメリットのように思われますが、送風ダクト内部の汚れの問題、メンテナンスもほぼ不可能に近いということが第一種換気のデメリットと同様にあります。
  また機械が複雑になればなるほど故障しやすく、機械のメンテナンスも複雑となってしまい、機械の交換の際には200万円ほどの多額の費用が必要です。
  あくまでも換気は換気システム、エアコンはエアコンと、目的別に分けるのが賢明です。
  建て主様にはメリットはなく、高価な機械が販売でき、交換の際も大きな売上げが見込める建築会社と電器設備メーカーのみにメリットがある方式だといえます。